113 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
845 900 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 219,6 m² · constr. 2003 · terrain 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,9 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 500 $
Rôle antérieur 693 700 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956383531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
523 800 $
Rôle antérieur
693 700 $
ID provincial
64008956383531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 395 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 879 552 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 54 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 845 771 $ Poids 64 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 968 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 753 761 $ Poids 63 % |
| 4 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 500 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +89 465 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 042 370 $ Poids 60 % |
| 5 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 34 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −51 322 $ · Ajust. âge +11 633 $ | 807 584 $ Poids 59 % |
| 6 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 457 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −2 967 $ | 333 829 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 450 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +72 323 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 950 528 $ Poids 54 % |
| 8 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 280 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 857 780 $ Poids 52 % |
| 9 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 384 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +41 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 484 $ Poids 50 % |
| 10 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 128 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +77 073 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 836 825 $ Poids 47 % |
| 11 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 136 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +59 010 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 871 210 $ Poids 43 % |
| 12 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 536 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +56 367 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 830 629 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.