109 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 185,1 m² · constr. 2000 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 200 $
Rôle antérieur 635 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956383700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
635 900 $
ID provincial
64008956383700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 495 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 938 505 $ Poids 89 % |
| 2 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 257 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +30 823 $ · Ajust. âge +25 197 $ | 784 997 $ Poids 87 % |
| 3 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 45 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 036 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 925 636 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 441 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 862 921 $ Poids 78 % |
| 5 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 128 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 758 762 $ Poids 77 % |
| 6 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 303 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 176 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 855 426 $ Poids 74 % |
| 7 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 35 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +57 017 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 906 127 $ Poids 66 % |
| 8 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 221 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +73 264 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 791 543 $ Poids 61 % |
| 9 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 141 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −6 033 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 795 517 $ Poids 60 % |
| 10 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 368 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 712 315 $ Poids 58 % |
| 11 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 63 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −36 213 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 771 430 $ Poids 57 % |
| 12 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 542 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −3 469 $ · Ajust. âge +29 205 $ | 761 059 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.