120 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
767 900 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 166,2 m² · constr. 2001 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 000 $
Rôle antérieur 602 500 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956383864700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
452 500 $
Rôle antérieur
602 500 $
ID provincial
64008956383864700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 3 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 275 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 813 897 $ Poids 95 % |
| 3 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 256 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 748 696 $ Poids 95 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 180 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 750 904 $ Poids 89 % |
| 5 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 55 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 864 015 $ Poids 84 % |
| 6 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 646 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge −25 288 $ | 725 325 $ Poids 76 % |
| 7 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 453 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −49 011 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 894 294 $ Poids 73 % |
| 8 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 653 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +41 393 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 916 742 $ Poids 73 % |
| 9 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 275 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +49 710 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 736 917 $ Poids 71 % |
| 10 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 274 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +33 221 $ · Ajust. âge +8 615 $ | 983 164 $ Poids 71 % |
| 11 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 650 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 472 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 666 700 $ Poids 70 % |
| 12 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 170 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 725 316 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.