128 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
646 800 $
Unifamiliale · 6 056 $/m² · 106,8 m² · constr. 2002 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 800 $
Rôle antérieur 520 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956383888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
520 600 $
ID provincial
64008956383888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 297 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 668 128 $ Poids 86 % |
| 2 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 591 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 725 382 $ Poids 84 % |
| 3 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 437 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 562 896 $ Poids 82 % |
| 4 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 186 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 119 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 655 824 $ Poids 81 % |
| 5 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 515 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 367 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 324 633 $ Poids 79 % |
| 6 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 341 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −7 062 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 708 271 $ Poids 79 % |
| 7 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 725 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 117 929 $ Poids 75 % |
| 8 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 658 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 317 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 710 587 $ Poids 73 % |
| 9 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 553 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +25 455 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 687 400 $ Poids 73 % |
| 10 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 481 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 535 $ Poids 71 % |
| 11 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 869 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 593 223 $ Poids 70 % |
| 12 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 258 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 653 989 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.