132 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
779 900 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 201,5 m² · constr. 2002 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 900 $
Rôle antérieur 593 700 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956383889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
64008956383889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 538 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 863 535 $ Poids 84 % |
| 2 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 408 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +42 528 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 990 634 $ Poids 83 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 366 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 906 904 $ Poids 73 % |
| 4 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 306 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −29 438 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 842 016 $ Poids 73 % |
| 5 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 57 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −6 218 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 808 920 $ Poids 69 % |
| 6 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 278 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +65 445 $ · Ajust. âge +32 396 $ | 826 819 $ Poids 65 % |
| 7 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 218 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +41 666 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 797 893 $ Poids 65 % |
| 8 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 47 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 454 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 977 854 $ Poids 61 % |
| 9 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 337 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 747 622 $ Poids 61 % |
| 10 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 720 888 $ Poids 59 % |
| 11 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 67 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 833 536 $ Poids 56 % |
| 12 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 818 976 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.