105 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
803 900 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 209,3 m² · constr. 2002 · terrain 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 900 $
Rôle antérieur 614 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956383910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 000 $
Valeur bâtiment
473 900 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
64008956383910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 610 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −3 199 $ · Ajust. âge −26 970 $ | 880 168 $ Poids 84 % |
| 2 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 379 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 856 457 $ Poids 77 % |
| 3 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 487 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +62 755 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 010 861 $ Poids 72 % |
| 4 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 76 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 823 185 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 429 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +49 818 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 923 947 $ Poids 65 % |
| 6 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 994 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 733 589 $ Poids 64 % |
| 7 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 348 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 761 181 $ Poids 57 % |
| 8 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 135 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +56 924 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 813 151 $ Poids 57 % |
| 9 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 403 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 834 028 $ Poids 56 % |
| 10 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 237 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +81 912 $ · Ajust. âge +32 396 $ | 843 286 $ Poids 55 % |
| 11 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 432 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 325 369 $ Poids 53 % |
| 12 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 148 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +39 591 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 848 241 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.