209 Rue MEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 146,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 130,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 600 $
Rôle antérieur 691 300 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956384046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
691 300 $
ID provincial
64008956384046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 134 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 789 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 729 290 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 324 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 713 821 $ Poids 91 % |
| 3 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 343 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 752 495 $ Poids 89 % |
| 4 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 348 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 276 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 792 974 $ Poids 80 % |
| 5 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 555 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +11 968 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 709 375 $ Poids 79 % |
| 6 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 692 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 115 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 647 937 $ Poids 78 % |
| 7 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 633 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 741 807 $ Poids 76 % |
| 8 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 97 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 816 664 $ Poids 75 % |
| 9 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 162 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 930 076 $ Poids 74 % |
| 10 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 268 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 624 $ Poids 74 % |
| 11 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 707 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 464 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 746 439 $ Poids 74 % |
| 12 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 145 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 948 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 857 852 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.