201 Rue MEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 111,3 m² · constr. 2006 · terrain 583,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 527 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956384133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
361 500 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
64008956384133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 380 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 735 489 $ Poids 78 % |
| 2 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 637 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 959 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 754 060 $ Poids 76 % |
| 3 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 387 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 985 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 694 277 $ Poids 75 % |
| 4 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 255 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +25 681 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 679 785 $ Poids 74 % |
| 5 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 312 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −45 208 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 751 189 $ Poids 72 % |
| 6 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 703 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −11 113 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 634 316 $ Poids 71 % |
| 7 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 527 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +32 202 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 574 043 $ Poids 70 % |
| 8 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 349 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −274 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 678 509 $ Poids 69 % |
| 9 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 868 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +48 825 $ | 747 797 $ Poids 68 % |
| 10 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 772 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +4 780 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 122 546 $ Poids 67 % |
| 11 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 939 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 604 318 $ Poids 66 % |
| 12 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 658 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 951 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 738 021 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.