205 Rue MEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 152,7 m² · constr. 2009 · terrain 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 607 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956384175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
607 700 $
ID provincial
64008956384175700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 127 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 748 104 $ Poids 98 % |
| 2 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 334 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 812 465 $ Poids 90 % |
| 3 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 319 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 732 462 $ Poids 88 % |
| 4 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 128 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 740 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 879 460 $ Poids 88 % |
| 5 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 326 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 771 040 $ Poids 83 % |
| 6 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 138 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −21 929 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 862 641 $ Poids 80 % |
| 7 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 689 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 663 778 $ Poids 79 % |
| 8 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 304 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +43 075 $ | 979 937 $ Poids 76 % |
| 9 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 371 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −37 578 $ · Ajust. âge +57 592 $ | 748 991 $ Poids 75 % |
| 10 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 540 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +25 616 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 723 022 $ Poids 74 % |
| 11 | 136, rue de Touraine, Terrebonne 2025-07-28 · 176 m · Vendu 750 000 $ (5 109 $/m²) 146,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 819 641 $ Poids 71 % |
| 12 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 623 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +30 554 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 759 535 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.