137 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
727 200 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 150,7 m² · constr. 2000 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 575 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956384431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 700 $
Valeur bâtiment
425 900 $
Rôle antérieur
575 300 $
ID provincial
64008956384431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 140 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 711 023 $ Poids 98 % |
| 2 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 292 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 697 172 $ Poids 90 % |
| 3 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 307 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 772 785 $ Poids 88 % |
| 4 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 273 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 736 649 $ Poids 87 % |
| 5 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 74 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 035 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 834 565 $ Poids 84 % |
| 6 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 668 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 633 045 $ Poids 80 % |
| 7 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 90 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 822 308 $ Poids 78 % |
| 8 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 489 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 695 223 $ Poids 78 % |
| 9 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 288 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie −10 050 $ · Ajust. âge +4 308 $ | 935 586 $ Poids 76 % |
| 10 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 583 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +26 060 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 726 917 $ Poids 74 % |
| 11 | 136, rue de Touraine, Terrebonne 2025-07-28 · 154 m · Vendu 750 000 $ (5 109 $/m²) 146,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 780 782 $ Poids 73 % |
| 12 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 730 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 667 429 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.