145 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 188,3 m² · constr. 2001 · terrain 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,2 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 603 400 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956384454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
454 500 $
Rôle antérieur
603 400 $
ID provincial
64008956384454700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 390 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 951 604 $ Poids 92 % |
| 2 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 343 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +37 578 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 795 352 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 371 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 873 987 $ Poids 80 % |
| 4 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 106 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 508 $ Poids 80 % |
| 5 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 262 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 768 547 $ Poids 74 % |
| 6 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 305 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 864 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 866 989 $ Poids 69 % |
| 7 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 127 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +64 814 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 917 864 $ Poids 61 % |
| 8 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 83 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −30 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 030 $ Poids 61 % |
| 9 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 0 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 100 $ Poids 60 % |
| 10 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 382 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 721 278 $ Poids 60 % |
| 11 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 111 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +80 754 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 802 633 $ Poids 58 % |
| 12 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 299 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −53 876 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 813 552 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.