149 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
707 700 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 141,4 m² · constr. 2000 · terrain 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,4 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 400 $
Rôle antérieur 590 300 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956384476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
64008956384476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 326 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +1 642 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 714 837 $ Poids 92 % |
| 2 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 342 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 675 366 $ Poids 90 % |
| 3 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 100 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 689 254 $ Poids 87 % |
| 4 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 548 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 675 696 $ Poids 81 % |
| 5 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 90 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +26 446 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 776 170 $ Poids 81 % |
| 6 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 404 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 687 146 $ Poids 80 % |
| 7 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 292 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 656 349 $ Poids 79 % |
| 8 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 268 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +47 361 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 820 509 $ Poids 79 % |
| 9 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 641 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +5 167 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 706 023 $ Poids 78 % |
| 10 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 712 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 707 404 $ Poids 77 % |
| 11 | 174, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-08-15 · 125 m · Vendu 825 000 $ (5 810 $/m²) 142 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 883 132 $ Poids 76 % |
| 12 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 790 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 647 703 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.