153 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
902 500 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 245,6 m² · constr. 2000 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 900 $
Rôle antérieur 758 000 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956384538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
602 600 $
Rôle antérieur
758 000 $
ID provincial
64008956384538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 136 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −11 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 784 $ Poids 84 % |
| 2 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 270 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +52 210 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 915 614 $ Poids 66 % |
| 3 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 496 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +74 206 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 948 582 $ Poids 64 % |
| 4 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 369 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +18 016 $ · Ajust. âge −7 416 $ | 346 989 $ Poids 47 % |
| 5 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 115 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +74 438 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 882 081 $ Poids 44 % |
| 6 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +59 923 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 785 898 $ Poids 41 % |
| 7 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 454 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 896 329 $ Poids 29 % |
| 8 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 169 m · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +46 004 $ · Ajust. âge −11 657 $ | 955 815 $ Poids 25 % |
| 9 | 1030, rue Chaumont, Terrebonne 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 445 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +73 031 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 872 835 $ Poids 21 % |
| 10 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 750 m · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 805 742 $ Poids 19 % |
| 11 | 1, place des Sauternes, Terrebonne 2024-06-28 · 456 m · Vendu 775 000 $ (3 863 $/m²) 200,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +86 927 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 986 516 $ Poids 16 % |
| 12 | 1258, rue de Vénus, Terrebonne 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 893 $/m²) 213,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +63 068 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 1 107 865 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.