157 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
656 800 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 123,6 m² · constr. 2001 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 533 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956384768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
64008956384768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 233 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 769 642 $ Poids 96 % |
| 2 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 432 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −12 235 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 644 148 $ Poids 88 % |
| 3 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 108 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 732 571 $ Poids 83 % |
| 4 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 354 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −3 139 $ | 167 385 $ Poids 81 % |
| 5 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 324 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 618 764 $ Poids 76 % |
| 6 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 352 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 618 458 $ Poids 73 % |
| 7 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 324 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −40 107 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 676 388 $ Poids 68 % |
| 8 | 825, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-06-17 · 262 m · Vendu 585 000 $ (4 614 $/m²) 126,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 602 525 $ Poids 67 % |
| 9 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 754 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 650 031 $ Poids 66 % |
| 10 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 651 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 777 692 $ Poids 64 % |
| 11 | 145, rue de Champenois, Terrebonne 2025-06-17 · 323 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 671 701 $ Poids 62 % |
| 12 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 730 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −35 257 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 666 917 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.