154 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 5 942 $/m² · 110,7 m² · constr. 2001 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 524 400 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956384843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
524 400 $
ID provincial
64008956384843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 396 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 716 897 $ Poids 78 % |
| 2 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 330 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 677 167 $ Poids 78 % |
| 3 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 647 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 734 938 $ Poids 77 % |
| 4 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 185 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 663 860 $ Poids 76 % |
| 5 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 478 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 328 879 $ Poids 75 % |
| 6 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 485 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 572 557 $ Poids 73 % |
| 7 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 252 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −47 054 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 729 969 $ Poids 71 % |
| 8 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 710 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 618 866 $ Poids 70 % |
| 9 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 301 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 661 617 $ Poids 70 % |
| 10 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 782 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +550 $ | 119 474 $ Poids 68 % |
| 11 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 927 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +53 850 $ | 602 839 $ Poids 67 % |
| 12 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 888 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 729 776 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.