136 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 131 m² · constr. 2000 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 503 800 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956384891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
503 800 $
ID provincial
64008956384891400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 264 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 788 524 $ Poids 94 % |
| 2 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 384 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 660 072 $ Poids 91 % |
| 3 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 58 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 748 666 $ Poids 88 % |
| 4 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 255 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 690 444 $ Poids 86 % |
| 5 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 289 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −24 320 $ | 632 613 $ Poids 84 % |
| 6 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 536 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −4 205 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 732 908 $ Poids 80 % |
| 7 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 362 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −3 923 $ | 171 242 $ Poids 78 % |
| 8 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 486 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 653 860 $ Poids 77 % |
| 9 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 313 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 632 428 $ Poids 77 % |
| 10 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 666 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 681 762 $ Poids 76 % |
| 11 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 324 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 650 979 $ Poids 76 % |
| 12 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 599 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 682 659 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.