161 Rue PARENCHERE · Terrebonne
Valeur estimée
775 300 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 174 m² · constr. 2001 · terrain 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 578 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956384938400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
441 200 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
64008956384938400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
528 250 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 135 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 650 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 333 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +28 796 $ | 765 163 $ Poids 93 % |
| 3 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 263 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 510 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 832 635 $ Poids 89 % |
| 4 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 331 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −28 784 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 914 521 $ Poids 88 % |
| 5 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 51 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +47 282 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 769 161 $ Poids 80 % |
| 6 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 173 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 883 021 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 310 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −27 312 $ · Ajust. âge −20 375 $ | 842 742 $ Poids 75 % |
| 8 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 305 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −12 128 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 740 574 $ Poids 74 % |
| 9 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 526 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 386 $ · Ajust. âge −25 288 $ | 743 599 $ Poids 72 % |
| 10 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 535 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +64 455 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 939 803 $ Poids 68 % |
| 11 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 227 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +54 995 $ · Ajust. âge +8 615 $ | 1 004 939 $ Poids 63 % |
| 12 | 923, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-06-18 · 72 m · Vendu 759 000 $ (4 822 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +40 024 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 850 314 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.