919 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
766 900 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 187,2 m² · constr. 2004 · terrain 477 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 600 $
Rôle antérieur 614 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956385080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
492 100 $
Rôle antérieur
614 100 $
ID provincial
64008956385080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 173 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 596 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 948 796 $ Poids 81 % |
| 2 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 408 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge +39 595 $ | 803 828 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 379 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 883 809 $ Poids 80 % |
| 4 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 320 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 776 970 $ Poids 74 % |
| 5 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 351 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 221 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 875 971 $ Poids 70 % |
| 6 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 186 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +62 134 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 927 004 $ Poids 62 % |
| 7 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 68 m · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 813 676 $ Poids 60 % |
| 8 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 144 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −32 372 $ · Ajust. âge +11 243 $ | 790 261 $ Poids 59 % |
| 9 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 120 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +78 179 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 810 858 $ Poids 59 % |
| 10 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 428 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 729 565 $ Poids 58 % |
| 11 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 298 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −55 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 591 $ Poids 54 % |
| 12 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 705 339 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.