923 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
769 400 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 157,4 m² · constr. 2004 · terrain 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 700 $
Rôle antérieur 621 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956385240600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
621 700 $
ID provincial
64008956385240600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 104 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 741 106 $ Poids 98 % |
| 2 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 335 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 804 381 $ Poids 94 % |
| 3 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 168 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 869 903 $ Poids 94 % |
| 4 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 186 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −10 477 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 854 393 $ Poids 83 % |
| 5 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 397 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −27 656 $ · Ajust. âge +39 595 $ | 740 916 $ Poids 82 % |
| 6 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 366 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 726 483 $ Poids 82 % |
| 7 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 296 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +21 538 $ | 971 520 $ Poids 76 % |
| 8 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 366 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +39 168 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 765 563 $ Poids 76 % |
| 9 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 734 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 658 206 $ Poids 75 % |
| 10 | 923, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-06-18 · 0 m · Vendu 759 000 $ (4 822 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 675 $ Poids 70 % |
| 11 | 136, rue de Touraine, Terrebonne 2025-07-28 · 222 m · Vendu 750 000 $ (5 109 $/m²) 146,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +27 078 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 812 897 $ Poids 68 % |
| 12 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 587 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 721 091 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.