931 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
801 400 $
Unifamiliale · 4 561 $/m² · 175,7 m² · constr. 2003 · terrain 496,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 600 $
Rôle antérieur 640 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956385561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
640 000 $
ID provincial
64008956385561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 163 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 913 950 $ Poids 94 % |
| 2 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 377 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +35 995 $ | 775 951 $ Poids 91 % |
| 3 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 334 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −24 376 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 928 529 $ Poids 90 % |
| 4 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 305 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 844 469 $ Poids 86 % |
| 5 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 72 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +51 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 340 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 332 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 854 607 $ Poids 77 % |
| 7 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 191 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 043 $ Poids 76 % |
| 8 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 326 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 750 949 $ Poids 75 % |
| 9 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 538 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +69 481 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 953 830 $ Poids 65 % |
| 10 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 265 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +59 741 $ · Ajust. âge +17 230 $ | 1 018 300 $ Poids 61 % |
| 11 | 923, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-06-18 · 33 m · Vendu 759 000 $ (4 822 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +44 122 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 862 002 $ Poids 59 % |
| 12 | 133, rue St-Émilion, Terrebonne 2025-04-25 · 454 m · Vendu 765 000 $ (4 231 $/m²) 180,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −10 790 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 844 487 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.