939 Avenue TERROIR · Terrebonne
Valeur estimée
685 400 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 136,9 m² · constr. 2004 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 513 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956385891500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
64008956385891500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 351 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 717 482 $ Poids 90 % |
| 2 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 207 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +33 522 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 822 169 $ Poids 88 % |
| 3 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 143 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 778 169 $ Poids 85 % |
| 4 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 404 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 678 414 $ Poids 84 % |
| 5 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 466 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 688 791 $ Poids 84 % |
| 6 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 440 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie +11 301 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 762 355 $ Poids 82 % |
| 7 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 356 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +8 444 $ · Ajust. âge −12 160 $ | 658 238 $ Poids 81 % |
| 8 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 463 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −20 014 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 749 969 $ Poids 80 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 586 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 678 048 $ Poids 79 % |
| 10 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 39 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −39 558 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 693 121 $ Poids 78 % |
| 11 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 695 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 708 414 $ Poids 76 % |
| 12 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 764 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 709 909 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.