1546 Rue NATIONALE · Terrebonne
Valeur estimée
1 032 700 $
Autre · 2 726 $/m² · 378,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 495,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,5 m²
Frontage
—
CUBF
6659
Usage
Autres services de travaux spécialisés en équipement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 000 $
Rôle antérieur 565 600 $ +69.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956389016500870000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 700 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
565 600 $
ID provincial
64008956389016500870000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 499 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
488 450 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 983 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −147 405 $ · Ajust. âge +118 625 $ | 1 796 220 $ Poids 36 % |
| 2 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 824 m · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie −14 965 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 548 187 $ Poids 32 % |
| 3 | 1824-1834, rue Grande Allée, Terrebonne 2025-01-20 · 874 m · Vendu 1 315 000 $ (3 044 $/m²) 432 m² · constr. 2005 Ajust. marché +252 231 $ · Ajust. superficie −80 818 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 499 563 $ Poids 27 % |
| 4 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 986 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +83 581 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 342 327 $ Poids 21 % |
| 5 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +15 123 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 089 064 $ Poids 18 % |
| 6 | 698-704, Rue de Brissac, Terrebonne 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 786 185 $ (2 426 $/m²) 324 m² · constr. 1994 Ajust. marché +186 214 $ · Ajust. superficie +66 607 $ · Ajust. âge +51 102 $ | 1 090 108 $ Poids 10 % |
| 7 | 1697-1703, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 155 683 $ Poids 7 % |
| 8 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +37 028 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 339 142 $ Poids 6 % |
| 9 | 1705-1711, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +19 918 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 220 487 $ Poids 6 % |
| 10 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie −57 766 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 531 623 $ Poids 5 % |
| 11 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 429 491 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.