1556 Rue NATIONALE · Terrebonne
Valeur estimée
1 073 200 $
Autre · 2 551 $/m² · 420,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
420,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 653,4 m²
Frontage
—
CUBF
5172
Usage
Vente en gros d’appareils et d’équipements de plomberie et de chauffage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 000 $
Rôle antérieur 717 300 $ +72.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956389016500920000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 000 $
Valeur bâtiment
771 000 $
Rôle antérieur
717 300 $
ID provincial
64008956389016500920000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 563 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
488 450 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 983 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 001 $ · Ajust. âge +118 625 $ | 1 880 624 $ Poids 59 % |
| 2 | 270 and 280, rue de Rochefort, Mascouche 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 580 000 $ (3 271 $/m²) 483 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −101 899 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 474 325 $ Poids 39 % |
| 3 | 1824-1834, rue Grande Allée, Terrebonne 2025-01-20 · 874 m · Vendu 1 315 000 $ (3 044 $/m²) 432 m² · constr. 2005 Ajust. marché +252 231 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 563 182 $ Poids 37 % |
| 4 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 824 m · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +54 540 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 617 692 $ Poids 29 % |
| 5 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +62 298 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 136 239 $ Poids 14 % |
| 6 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 606 611 $ Poids 6 % |
| 7 | 1697-1703, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +76 171 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 211 936 $ Poids 6 % |
| 8 | 1705-1711, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +76 171 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 276 741 $ Poids 4 % |
| 9 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +101 789 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 403 903 $ Poids 4 % |
| 10 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 449 530 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.