1558 Rue NATIONALE · Terrebonne
Valeur estimée
1 030 700 $
Autre · 2 403 $/m² · 428,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 652,6 m²
Frontage
—
CUBF
3921
Usage
Industrie de la bijouterie et de l’orfèvrerie (sauf l’affinage secondaire de métaux précieux)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 616 900 $
Rôle antérieur 1 152 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956389016500930000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 700 $
Valeur bâtiment
1 154 200 $
Rôle antérieur
1 152 700 $
ID provincial
64008956389016500930000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 575 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
488 450 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 983 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 443 $ · Ajust. âge +118 625 $ | 1 897 182 $ Poids 62 % |
| 2 | 270 and 280, rue de Rochefort, Mascouche 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 580 000 $ (3 271 $/m²) 483 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 923 $ · Ajust. superficie −88 487 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 1 487 737 $ Poids 43 % |
| 3 | 1824-1834, rue Grande Allée, Terrebonne 2025-01-20 · 874 m · Vendu 1 315 000 $ (3 044 $/m²) 432 m² · constr. 2005 Ajust. marché +252 231 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 1 575 663 $ Poids 37 % |
| 4 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 824 m · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +68 175 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 631 327 $ Poids 28 % |
| 5 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +71 553 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 145 493 $ Poids 13 % |
| 6 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +31 933 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 621 321 $ Poids 6 % |
| 7 | 1697-1703, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +87 207 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 222 972 $ Poids 5 % |
| 8 | 1705-1711, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +87 207 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 287 776 $ Poids 4 % |
| 9 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +114 493 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 416 607 $ Poids 4 % |
| 10 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +35 620 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 453 461 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.