1660 GRANDE ALLEE app. 4 app. 4 · Terrebonne
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 88,7 m² · constr. 2000 · terrain 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 233 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956390084700010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
64008956390084700010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 280 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 525 823 $ Poids 94 % |
| 2 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 440 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 549 282 $ Poids 89 % |
| 3 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 265 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −23 780 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 518 061 $ Poids 79 % |
| 4 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 641 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 643 $ Poids 79 % |
| 5 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 643 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 776 $ Poids 79 % |
| 6 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 313 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 066 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 605 926 $ Poids 78 % |
| 7 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 596 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 588 $ Poids 77 % |
| 8 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 307 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −26 313 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 633 $ Poids 76 % |
| 9 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 385 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 296 $ Poids 73 % |
| 10 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 472 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 645 325 $ Poids 73 % |
| 11 | 1748, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-10-03 · 439 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −8 844 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 074 $ Poids 72 % |
| 12 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 793 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 565 454 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.