1670 GRANDE ALLEE app. 3 app. 3 · Terrebonne
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 89,8 m² · constr. 1997 · terrain 259,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 240 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956390375500010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
64008956390375500010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 290 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 528 735 $ Poids 95 % |
| 2 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 429 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 793 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 409 $ Poids 88 % |
| 3 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 236 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −21 055 $ · Ajust. âge +46 265 $ | 518 350 $ Poids 83 % |
| 4 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 285 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 600 185 $ Poids 83 % |
| 5 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 652 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 562 $ Poids 79 % |
| 6 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 285 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 635 979 $ Poids 79 % |
| 7 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 639 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 544 $ Poids 78 % |
| 8 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 604 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 232 $ Poids 78 % |
| 9 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 502 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 639 303 $ Poids 76 % |
| 10 | 1748, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2025-10-03 · 448 m · Vendu 420 000 $ (4 536 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 568 $ Poids 73 % |
| 11 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 255 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 560 715 $ Poids 73 % |
| 12 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 373 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 520 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.