1690 GRANDE ALLEE app. 1 app. 1 · Terrebonne
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 80,9 m² · constr. 1996 · terrain 189,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 201 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956390967000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
64008956390967000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, rue Henri, Terrebonne 2026-06-18 · 408 m · Vendu 485 000 $ (5 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 509 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 527 107 $ Poids 88 % |
| 2 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 695 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 580 500 $ Poids 80 % |
| 3 | 1754, rue Montcalm, Terrebonne 2025-10-02 · 149 m · Vendu 352 000 $ (4 484 $/m²) 78,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +5 381 $ · Ajust. âge +14 080 $ | 404 078 $ Poids 79 % |
| 4 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 637 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 068 $ Poids 78 % |
| 5 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 783 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 457 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 430 457 $ Poids 76 % |
| 6 | 1782, rue Henri, Terrebonne 2025-09-22 · 352 m · Vendu 500 000 $ (5 862 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 436 $ Poids 73 % |
| 7 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 315 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 505 173 $ Poids 72 % |
| 8 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 849 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 557 056 $ Poids 72 % |
| 9 | 1778, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2025-07-14 · 257 m · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 658 $ Poids 67 % |
| 10 | 1818, rue Ubald-Chartrand, Terrebonne 2025-07-10 · 347 m · Vendu 515 000 $ (6 038 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 388 $ Poids 65 % |
| 11 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 670 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 114 $ Poids 58 % |
| 12 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 815 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 576 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.