128 Rue CHABLIS · Terrebonne
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 115,7 m² · constr. 1992 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 408 500 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956391086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
64008956391086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 446 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 605 746 $ Poids 83 % |
| 2 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 465 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 710 471 $ Poids 79 % |
| 3 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 266 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −32 801 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 593 522 $ Poids 79 % |
| 4 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 167 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 702 100 $ Poids 78 % |
| 5 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 640 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 715 025 $ Poids 78 % |
| 6 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 657 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +29 618 $ | 590 935 $ Poids 77 % |
| 7 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 388 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 605 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 720 756 $ Poids 77 % |
| 8 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 580 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +47 115 $ | 627 289 $ Poids 71 % |
| 9 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 180 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 647 856 $ Poids 70 % |
| 10 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 520 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 117 209 $ Poids 70 % |
| 11 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 501 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −10 201 $ | 155 368 $ Poids 69 % |
| 12 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 254 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +53 623 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 665 215 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.