112 Rue CHABLIS · Terrebonne
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 162,1 m² · constr. 2000 · terrain 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 538 600 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956391440200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
64008956391440200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 255 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 864 746 $ Poids 96 % |
| 2 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 384 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 800 172 $ Poids 93 % |
| 3 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 223 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +25 197 $ | 736 441 $ Poids 92 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 421 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 737 707 $ Poids 88 % |
| 5 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 243 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 850 085 $ Poids 83 % |
| 6 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 563 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 357 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 655 609 $ Poids 78 % |
| 7 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 279 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +40 097 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 723 904 $ Poids 78 % |
| 8 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 86 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +50 192 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 763 387 $ Poids 73 % |
| 9 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 427 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +4 308 $ | 967 411 $ Poids 71 % |
| 10 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 556 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 704 377 $ Poids 70 % |
| 11 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 849 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 712 108 $ Poids 70 % |
| 12 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 171 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +45 352 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 719 159 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.