127 Rue CHABLIS · Terrebonne
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 167,9 m² · constr. 1995 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 800 $
Rôle antérieur 523 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956391546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
445 300 $
Rôle antérieur
523 300 $
ID provincial
64008956391546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 198 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 501 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 858 101 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 181 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 730 688 $ Poids 97 % |
| 3 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 327 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 794 731 $ Poids 93 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 359 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 733 283 $ Poids 84 % |
| 5 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 195 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 844 518 $ Poids 82 % |
| 6 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 123 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −24 061 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 707 491 $ Poids 72 % |
| 7 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 605 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −44 603 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 869 902 $ Poids 71 % |
| 8 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 598 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 652 215 $ Poids 70 % |
| 9 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 280 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +53 697 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 720 504 $ Poids 69 % |
| 10 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 787 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 707 633 $ Poids 68 % |
| 11 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 366 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +37 966 $ · Ajust. âge −17 230 $ | 962 065 $ Poids 68 % |
| 12 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 790 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +46 419 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 894 768 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.