740 Rue VIGNOBLES · Terrebonne
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 149,3 m² · constr. 1992 · terrain 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 524 900 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956391844600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
64008956391844600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 381 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 678 946 $ Poids 92 % |
| 2 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 32 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 966 $ Poids 91 % |
| 3 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 311 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 666 690 $ Poids 91 % |
| 4 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 220 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 668 683 $ Poids 86 % |
| 5 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 326 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 738 422 $ Poids 86 % |
| 6 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 478 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 499 $ Poids 84 % |
| 7 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 617 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 606 473 $ Poids 83 % |
| 8 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 410 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +22 915 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 698 771 $ Poids 81 % |
| 9 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 451 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 107 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 699 682 $ Poids 81 % |
| 10 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 226 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 741 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 795 659 $ Poids 80 % |
| 11 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 228 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 787 377 $ Poids 74 % |
| 12 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 798 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −8 574 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 826 274 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.