748 Rue VIGNOBLES · Terrebonne
Valeur estimée
653 400 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 140,7 m² · constr. 1992 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 483 300 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956391857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
367 900 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
64008956391857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 0 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 795 $ Poids 96 % |
| 2 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 251 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 650 627 $ Poids 91 % |
| 3 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 311 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 646 524 $ Poids 90 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 479 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 678 478 $ Poids 87 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 435 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 679 451 $ Poids 87 % |
| 6 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 509 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 258 $ Poids 87 % |
| 7 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 343 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 658 604 $ Poids 82 % |
| 8 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 350 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 663 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 658 816 $ Poids 82 % |
| 9 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 248 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 746 519 $ Poids 80 % |
| 10 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 339 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −48 640 $ | 630 431 $ Poids 79 % |
| 11 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 432 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +45 208 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 787 356 $ Poids 76 % |
| 12 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 632 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 002 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 589 451 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.