752 Rue VIGNOBLES · Terrebonne
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 122,2 m² · constr. 1993 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 700 $
Rôle antérieur 447 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956391869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
64008956391869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 418 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 734 336 $ Poids 90 % |
| 2 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 347 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge −46 760 $ | 613 783 $ Poids 89 % |
| 3 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 236 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 701 069 $ Poids 79 % |
| 4 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 435 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −9 416 $ | 160 230 $ Poids 78 % |
| 5 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 491 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +15 220 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 624 249 $ Poids 78 % |
| 6 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 337 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 591 249 $ Poids 73 % |
| 7 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 334 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 591 411 $ Poids 72 % |
| 8 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 422 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −21 708 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 745 245 $ Poids 69 % |
| 9 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 697 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 737 188 $ Poids 68 % |
| 10 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 243 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +40 225 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 725 408 $ Poids 68 % |
| 11 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 669 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge +32 310 $ | 609 654 $ Poids 67 % |
| 12 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 492 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −38 709 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 636 265 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.