100 Rue CHABLIS · Terrebonne
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 169,6 m² · constr. 2003 · terrain 586,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 700 $
Rôle antérieur 583 100 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956391930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
583 100 $
ID provincial
64008956391930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 184 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +35 995 $ | 763 073 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 266 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 897 801 $ Poids 96 % |
| 3 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 356 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 829 815 $ Poids 91 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 422 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 062 $ Poids 80 % |
| 5 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 265 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 180 $ Poids 80 % |
| 6 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 178 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −20 735 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 739 017 $ Poids 73 % |
| 7 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 655 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −40 194 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 912 711 $ Poids 72 % |
| 8 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 610 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 202 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 679 380 $ Poids 68 % |
| 9 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 326 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +57 683 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 751 690 $ Poids 65 % |
| 10 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 405 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge +17 230 $ | 1 001 271 $ Poids 65 % |
| 11 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 832 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 078 $ · Ajust. âge −18 062 $ | 740 516 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 560 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −36 926 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 841 278 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.