136 Rue CHABLIS · Terrebonne
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 173,7 m² · constr. 1992 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 509 400 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956392100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
386 500 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
64008956392100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 212 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 732 134 $ Poids 96 % |
| 2 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 152 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 860 256 $ Poids 96 % |
| 3 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 329 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 789 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 797 039 $ Poids 88 % |
| 4 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 581 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 870 543 $ Poids 79 % |
| 5 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 141 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 846 830 $ Poids 78 % |
| 6 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 78 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 708 262 $ Poids 77 % |
| 7 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 323 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +46 580 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 736 059 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 507 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −27 968 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 805 412 $ Poids 70 % |
| 9 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 577 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 317 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 654 770 $ Poids 63 % |
| 10 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 768 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 683 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 710 383 $ Poids 63 % |
| 11 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 358 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +54 158 $ · Ajust. âge −30 153 $ | 965 334 $ Poids 61 % |
| 12 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 237 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +67 297 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 723 904 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.