140 Rue CHABLIS · Terrebonne
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 149,5 m² · constr. 1994 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 476 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956392111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
64008956392111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 307 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 686 614 $ Poids 94 % |
| 2 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 240 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 673 959 $ Poids 92 % |
| 3 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 84 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 714 035 $ Poids 91 % |
| 4 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 318 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 652 $ Poids 86 % |
| 5 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 286 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 675 003 $ Poids 85 % |
| 6 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 587 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 612 819 $ Poids 84 % |
| 7 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 536 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +17 605 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 646 914 $ Poids 81 % |
| 8 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 136 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 212 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 804 988 $ Poids 81 % |
| 9 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 424 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 705 471 $ Poids 81 % |
| 10 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 481 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 706 975 $ Poids 80 % |
| 11 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 758 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 835 866 $ Poids 76 % |
| 12 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 753 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 660 914 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.