144 Rue CHABLIS · Terrebonne
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 883 $/m² · 101,1 m² · constr. 1992 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 435 900 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956392113200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
64008956392113200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 240 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 619 961 $ Poids 96 % |
| 2 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 320 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +34 090 $ | 534 167 $ Poids 93 % |
| 3 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 451 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 672 160 $ Poids 91 % |
| 4 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 420 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 654 297 $ Poids 85 % |
| 5 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 570 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 660 051 $ Poids 84 % |
| 6 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 584 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 109 368 $ Poids 83 % |
| 7 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 248 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 611 413 $ Poids 82 % |
| 8 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 358 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 576 629 $ Poids 81 % |
| 9 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 465 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 551 375 $ Poids 78 % |
| 10 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 617 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 301 234 $ Poids 78 % |
| 11 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 753 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 230 624 $ Poids 77 % |
| 12 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 217 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 657 269 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.