148 Rue CHABLIS · Terrebonne
Valeur estimée
675 400 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 147,2 m² · constr. 1993 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 461 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956392124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
64008956392124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 250 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 665 166 $ Poids 93 % |
| 2 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 275 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 677 630 $ Poids 93 % |
| 3 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 101 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 705 340 $ Poids 93 % |
| 4 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 318 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 667 224 $ Poids 86 % |
| 5 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 297 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 873 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 737 252 $ Poids 83 % |
| 6 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 606 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 605 292 $ Poids 83 % |
| 7 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 453 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 697 179 $ Poids 82 % |
| 8 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 568 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +12 727 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 639 040 $ Poids 82 % |
| 9 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 512 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 697 904 $ Poids 81 % |
| 10 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 729 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −14 783 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 824 566 $ Poids 77 % |
| 11 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 662 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 735 862 $ Poids 76 % |
| 12 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 106 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 301 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 794 499 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.