156 Rue CHABLIS · Terrebonne
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 151,7 m² · constr. 2001 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 900 $
Rôle antérieur 509 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956392147900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
64008956392147900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 243 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 716 964 $ Poids 96 % |
| 2 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 278 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 779 062 $ Poids 90 % |
| 3 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 262 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 702 917 $ Poids 90 % |
| 4 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 124 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 742 295 $ Poids 88 % |
| 5 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 76 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 613 $ Poids 86 % |
| 6 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 626 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 771 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 637 999 $ Poids 82 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 349 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +23 516 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 700 273 $ Poids 81 % |
| 8 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 694 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −25 288 $ | 691 356 $ Poids 80 % |
| 9 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 700 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 873 870 $ Poids 80 % |
| 10 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 86 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 828 684 $ Poids 79 % |
| 11 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 599 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 672 545 $ Poids 77 % |
| 12 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 482 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 732 288 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.