160 Rue CHABLIS · Terrebonne
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 158,7 m² · constr. 1992 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 900 $
Rôle antérieur 474 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956392149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
474 700 $
ID provincial
64008956392149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 62 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 820 544 $ Poids 96 % |
| 2 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 269 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 761 004 $ Poids 96 % |
| 3 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 228 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 700 948 $ Poids 95 % |
| 4 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 212 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 700 467 $ Poids 88 % |
| 5 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 81 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 810 281 $ Poids 84 % |
| 6 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 270 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +32 124 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 688 731 $ Poids 82 % |
| 7 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 679 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 675 242 $ Poids 80 % |
| 8 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 636 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 625 080 $ Poids 78 % |
| 9 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 685 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 854 067 $ Poids 78 % |
| 10 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 137 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +42 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 012 $ Poids 78 % |
| 11 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 284 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +12 283 $ · Ajust. âge −30 153 $ | 923 459 $ Poids 76 % |
| 12 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 365 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 688 420 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.