139 Rue CHABLIS · Terrebonne
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 104,6 m² · constr. 1999 · terrain 431,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 407 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956392560900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
64008956392560900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 198 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 217 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 652 159 $ Poids 92 % |
| 2 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 444 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 707 784 $ Poids 91 % |
| 3 | 1783, rue Montcalm, Terrebonne 2026-06-08 · 270 m · Vendu 487 000 $ (4 954 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 557 447 $ Poids 90 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 573 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge −550 $ | 115 097 $ Poids 83 % |
| 5 | 1772, rue Asselin, Terrebonne 2026-02-26 · 374 m · Vendu 560 000 $ (5 720 $/m²) 97,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 681 108 $ Poids 82 % |
| 6 | 812, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-11-05 · 243 m · Vendu 570 000 $ (5 583 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 641 133 $ Poids 82 % |
| 7 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 591 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 693 833 $ Poids 79 % |
| 8 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 230 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 691 466 $ Poids 79 % |
| 9 | 1782, rue Montcalm, Terrebonne 2025-11-27 · 309 m · Vendu 490 000 $ (4 985 $/m²) 98,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 052 $ Poids 78 % |
| 10 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 688 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge +48 465 $ | 582 413 $ Poids 77 % |
| 11 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 737 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 242 616 $ Poids 77 % |
| 12 | 1047, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-01-30 · 614 m · Vendu 300 000 $ (2 947 $/m²) 101,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 316 891 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.