155 Rue CHABLIS · Terrebonne
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 129,6 m² · constr. 1995 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 100 $
Rôle antérieur 499 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956392596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
499 000 $
ID provincial
64008956392596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 347 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 639 728 $ Poids 93 % |
| 2 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 352 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 764 844 $ Poids 93 % |
| 3 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 161 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 727 589 $ Poids 87 % |
| 4 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 95 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −26 034 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 670 661 $ Poids 85 % |
| 5 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 306 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 614 218 $ Poids 83 % |
| 6 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 549 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 661 310 $ Poids 80 % |
| 7 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 339 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 636 170 $ Poids 79 % |
| 8 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 390 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge −7 847 $ | 166 441 $ Poids 79 % |
| 9 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 495 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −21 343 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 663 889 $ Poids 78 % |
| 10 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 312 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 614 321 $ Poids 77 % |
| 11 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 665 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −7 885 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 711 804 $ Poids 74 % |
| 12 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 301 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −36 110 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 630 697 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.