159 Rue CHABLIS · Terrebonne
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 163,4 m² · constr. 1994 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 486 000 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956392608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
486 000 $
ID provincial
64008956392608400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 853
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 98 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 841 787 $ Poids 99 % |
| 2 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 237 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 045 $ Poids 97 % |
| 3 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 165 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 717 588 $ Poids 94 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 240 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 719 150 $ Poids 91 % |
| 5 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 127 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −35 460 $ | 829 613 $ Poids 84 % |
| 6 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 671 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 693 478 $ Poids 78 % |
| 7 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 306 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +43 145 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 706 552 $ Poids 75 % |
| 8 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 676 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 876 963 $ Poids 75 % |
| 9 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 261 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge −21 537 $ | 945 195 $ Poids 74 % |
| 10 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 666 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 640 333 $ Poids 73 % |
| 11 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 110 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +53 241 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 746 636 $ Poids 70 % |
| 12 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 486 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −56 272 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 853 433 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.