756 Rue VIGNOBLES · Terrebonne
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 172,2 m² · constr. 1993 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 475 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956392870800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
64008956392870800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 136 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 567 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 174 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 860 684 $ Poids 97 % |
| 3 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 273 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 797 311 $ Poids 91 % |
| 4 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 187 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +25 584 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 847 115 $ Poids 79 % |
| 5 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 320 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +43 069 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 736 148 $ Poids 79 % |
| 6 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 556 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −33 452 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 871 453 $ Poids 79 % |
| 7 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 155 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 708 853 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 466 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −31 245 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 806 209 $ Poids 69 % |
| 9 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 735 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge −54 187 $ | 710 482 $ Poids 66 % |
| 10 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 313 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie +49 970 $ · Ajust. âge −25 845 $ | 965 454 $ Poids 64 % |
| 11 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 647 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +43 348 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 654 776 $ Poids 63 % |
| 12 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 739 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +59 133 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 898 481 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.