768 Rue VIGNOBLES · Terrebonne
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 133 m² · constr. 1997 · terrain 639,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 700 $
Rôle antérieur 555 800 $ +12.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956392925400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
64008956392925400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 77 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 685 235 $ Poids 91 % |
| 2 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 371 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 655 259 $ Poids 91 % |
| 3 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 357 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 783 050 $ Poids 89 % |
| 4 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 195 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 743 531 $ Poids 87 % |
| 5 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 328 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 649 209 $ Poids 84 % |
| 6 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 549 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 493 $ Poids 83 % |
| 7 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 338 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −33 440 $ | 628 057 $ Poids 83 % |
| 8 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 500 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 677 777 $ Poids 82 % |
| 9 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 328 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −28 138 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 645 469 $ Poids 80 % |
| 10 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 585 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −17 393 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 620 900 $ Poids 78 % |
| 11 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 381 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −6 278 $ | 170 143 $ Poids 76 % |
| 12 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 342 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 628 069 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.