104 Croissant BOURGOGNE · Terrebonne
Valeur estimée
796 400 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 216,6 m² · constr. 1994 · terrain 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,9 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 640 300 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956392938900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 200 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
640 300 $
ID provincial
64008956392938900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 586 m · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 859 774 $ Poids 84 % |
| 2 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 365 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 837 773 $ Poids 80 % |
| 3 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 166 m · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge −26 233 $ | 806 557 $ Poids 65 % |
| 4 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 480 m · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +81 686 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 991 391 $ Poids 64 % |
| 5 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 718 276 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, place de Sauternes, Terrebonne 2025-11-12 · 395 m · Vendu 815 000 $ (4 370 $/m²) 186,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +65 768 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 907 298 $ Poids 58 % |
| 7 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 386 m · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge −16 316 $ | 318 448 $ Poids 56 % |
| 8 | 190, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-05-09 · 267 m · Vendu 680 000 $ (3 476 $/m²) 195,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 746 670 $ Poids 54 % |
| 9 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 158 m · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −55 918 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 768 091 $ Poids 54 % |
| 10 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 817 116 $ Poids 51 % |
| 11 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +48 300 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 691 801 $ Poids 50 % |
| 12 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 183 m · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +71 204 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 799 231 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.