176 Rue CHABLIS · Terrebonne
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 154,2 m² · constr. 1993 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 417 700 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956393176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
64008956393176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 160 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 694 015 $ Poids 98 % |
| 2 | 144, rue du Champenois, Terrebonne 2026-07-28 · 241 m · Vendu 775 000 $ (4 805 $/m²) 161,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 754 068 $ Poids 94 % |
| 3 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 33 m · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 769 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 813 031 $ Poids 91 % |
| 4 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 308 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 681 579 $ Poids 87 % |
| 5 | 215, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-07-17 · 618 m · Vendu 722 500 $ (4 685 $/m²) 154,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 187 $ | 668 313 $ Poids 84 % |
| 6 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 197 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +31 663 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 721 758 $ Poids 84 % |
| 7 | 221, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-15 · 624 m · Vendu 900 000 $ (5 913 $/m²) 152,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 845 262 $ Poids 83 % |
| 8 | 117, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-10 · 89 m · Vendu 788 000 $ (4 873 $/m²) 161,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 803 256 $ Poids 82 % |
| 9 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 236 m · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie −34 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 566 $ Poids 80 % |
| 10 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 683 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 619 147 $ Poids 79 % |
| 11 | 829, rue des Vignobles, Terrebonne 2025-09-16 · 240 m · Vendu 861 500 $ (5 583 $/m²) 154,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +79 829 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −25 845 $ | 915 204 $ Poids 78 % |
| 12 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 561 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +23 266 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 753 374 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.