180 Rue CHABLIS · Terrebonne
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 115,7 m² · constr. 1992 · terrain 492,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 443 500 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956393187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
304 300 $
Rôle antérieur
443 500 $
ID provincial
64008956393187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 53 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 273 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 710 471 $ Poids 84 % |
| 2 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 377 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −32 801 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 593 522 $ Poids 76 % |
| 3 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 655 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 605 746 $ Poids 75 % |
| 4 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 350 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 702 100 $ Poids 75 % |
| 5 | 46, rue Bordeaux, Terrebonne 2026-07-22 · 743 m · Vendu 317 000 $ (2 908 $/m²) 109 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 743 $ · Ajust. âge −28 530 $ | 298 213 $ Poids 74 % |
| 6 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 353 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −10 201 $ | 155 368 $ Poids 73 % |
| 7 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 595 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 605 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 720 756 $ Poids 70 % |
| 8 | 111, rue du Beaujolais, Terrebonne 2025-07-16 · 235 m · Vendu 610 000 $ (5 476 $/m²) 111,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +11 773 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 647 856 $ Poids 70 % |
| 9 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 841 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge +3 255 $ | 715 025 $ Poids 68 % |
| 10 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 862 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +29 618 $ | 590 935 $ Poids 67 % |
| 11 | 145, rue de Champenois, Terrebonne 2025-06-17 · 285 m · Vendu 580 000 $ (5 026 $/m²) 115,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 625 748 $ Poids 67 % |
| 12 | 100, rue de Champenois, Terrebonne 2026-06-23 · 269 m · Vendu 610 000 $ (6 199 $/m²) 98,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +53 623 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 665 215 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.