193 Rue CHABLIS · Terrebonne
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 125,6 m² · constr. 1995 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 200 $
Rôle antérieur 451 400 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956393577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
451 400 $
ID provincial
64008956393577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 259 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 752 542 $ Poids 96 % |
| 2 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 401 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −40 080 $ | 629 314 $ Poids 91 % |
| 3 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 116 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 717 011 $ Poids 85 % |
| 4 | 141, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-11-19 · 324 m · Vendu 156 940 $ (1 255 $/m²) 125,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 525 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge −7 847 $ | 163 932 $ Poids 82 % |
| 5 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 328 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −17 345 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 605 088 $ Poids 78 % |
| 6 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 195 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −35 416 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 661 279 $ Poids 75 % |
| 7 | 148, rue de Saint-Émilion, Terrebonne 2026-01-15 · 565 m · Vendu 697 000 $ (5 256 $/m²) 132,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +64 508 $ · Ajust. superficie −18 397 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 701 291 $ Poids 75 % |
| 8 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 344 m · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie −10 307 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 605 159 $ Poids 75 % |
| 9 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 642 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 326 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 651 448 $ Poids 70 % |
| 10 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 440 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −31 285 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 627 772 $ Poids 68 % |
| 11 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 654 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 638 063 $ Poids 68 % |
| 12 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 566 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 761 738 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.