167 Rue CHABLIS · Terrebonne
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 141,3 m² · constr. 1993 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 900 $
Rôle antérieur 446 200 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956393611500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
64008956393611500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-04-08 · 140 m · Vendu 660 000 $ (4 691 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 691 502 $ Poids 95 % |
| 2 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 320 m · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 651 331 $ Poids 90 % |
| 3 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 385 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 654 836 $ Poids 87 % |
| 4 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 210 m · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 259 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 663 820 $ Poids 86 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 536 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 683 924 $ Poids 83 % |
| 6 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 592 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 683 357 $ Poids 83 % |
| 7 | 129, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-12-16 · 135 m · Vendu 695 000 $ (5 289 $/m²) 131,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +26 182 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 751 581 $ Poids 81 % |
| 8 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 640 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 626 526 $ Poids 81 % |
| 9 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 371 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +33 843 $ · Ajust. âge −46 760 $ | 663 506 $ Poids 81 % |
| 10 | 75, rue du Minervois, Terrebonne 2026-02-17 · 579 m · Vendu 725 000 $ (5 003 $/m²) 144,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 721 101 $ Poids 79 % |
| 11 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 315 m · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 634 840 $ Poids 79 % |
| 12 | 853, rue des Vignobles, Terrebonne 2026-06-18 · 308 m · Vendu 775 000 $ (6 151 $/m²) 126 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +47 054 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 793 076 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.